Se você possui um contrato de empréstimo ativo, com certeza já pensou em formas de diminuir os valores das parcelas restantes, para conseguir quitar mais rápido a sua dívida, não é mesmo? Hoje isso é possível através do processo de amortização. Nesse conteúdo falaremos mais sobre o que é, como funciona e como amortizar as parcelas do seu contrato de empréstimo. Continue a leitura e aproveite! O que é amortização? A amortização é como pagar uma grande compra, como um carro caro, dividindo o pagamento em várias partes menores. Imagine que você comprou um carro que custa muito dinheiro, mas em vez de pagar tudo de uma vez, você divide o custo em pequenas partes e paga um pedacinho a cada semana. A cada pagamento, você quita um pouco do que deve até que, no final, você tenha pagado tudo e o carro seja seu. Quando você paga um empréstimo ou financiamento, a ideia é bem parecida. Você deve um certo valor, e em vez de pagar tudo de uma vez, divide os pagamentos em parcelas menores. Cada pagamento que você faz vai um pouco para pagar o valor principal, ou seja, o dinheiro que você pediu emprestado, e outro pouco para cobrir o custo dos juros, que é uma taxa extra pelo empréstimo. O objetivo da amortização é tornar o pagamento de grandes dívidas mais acessível e gerenciável. Ao pagar um pouco a cada vez, você consegue quitar sua dívida gradualmente até que, no final do prazo acordado, você tenha pagado tudo que devia e esteja livre da dívida. A amortização é frequentemente usada em financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel e financiamentos de carros, por exemplo. Veja também: o é que CET- Custo Efetivo Total? Qual a importância da amortização? O processo de amortização é uma forma de alcançar metas financeiras a longo prazo. Isso proporciona clareza sobre quanto você realmente deve e como esse valor diminuirá ao longo do tempo. A importância da amortização pode ser resumida em três pontos principais: Reduzir o saldo devedor:A cada pagamento de amortização, o saldo devedor é reduzido. Isso significa que você estará mais perto de quitar o empréstimo. Evitar o pagamento de juros excessivos:Quanto mais tempo você leva para pagar um empréstimo, mais juros você pagará. A amortização pode ajudá-lo a pagar o empréstimo mais rapidamente e, portanto, pagar menos juros. Melhorar o seu crédito:Quando você paga suas dívidas em dia, isso melhora o seu crédito. Um bom crédito pode ajudá-lo a obter melhores taxas de juros em empréstimos futuros. Ou seja, a amortização é uma excelente forma de você conseguir organizar sua vida financeira, para quitar o seu empréstimo ou financiamento com um fôlego a mais. Como realizar a amortização no TeuBank? Se você ficou interessado e deseja amortizar suas parcelas no TeuBank, veja como é simples no passo a passo abaixo: Viu como é fácil realizar o processo de amortização? Como realizar o cancelamento da amortização? Caso você queira cancelar a amortização realizada, siga esses passos: Entender o significado da amortização é fundamental para quem possui empréstimos ou financiamentos. Isso proporciona uma compreensão clara do pagamento ao longo do tempo e ajuda a planejar estratégias financeiras eficazes para quitar a dívida sem sobrecarregar as finanças, contribuindo para uma gestão financeira sólida e bem-sucedida. E se você está precisando de um empréstimo para colocar a vida financeira em dia, conheça o Usecasa TeuBank, uma modalidade de crédito que te oferece maior prazo para pagamentos e as melhores taxas do mercado. Simular empréstimo Utilize o crédito de forma consciente. Sujeito à aprovação de crédito e demais condições do produto vigentes no momento da contratação.

O carro novo é um dos maiores desejos dos brasileiros, embora o custo para adquirir um modelo zero quilômetro seja elevado. Contudo, existem opções viáveis, como o financiamento de veículos, para facilitar essa conquista. Você sabe como financiar um carro? Sabe como calcular os juros do financiamento de veículos? E qual banco oferece as melhores condições para esse tipo de crédito? Vamos explicar tudo isso e muito mais neste artigo. Acompanhe! Como Funciona o Financiamento de Veículos? Se o seu objetivo é comprar um carro, mas você não tem o valor total disponível, o financiamento pode ser a solução ideal para sua situação. Ele é um processo simples e direto: basta escolher o veículo desejado, e, por exemplo, o Santander disponibiliza o crédito necessário para você concretizar a compra. A partir de então, o carro será seu, mas ficará alienado ao banco, o que significa que você não poderá vender ou transferir a propriedade até que a última parcela seja paga. O contrato de financiamento é feito diretamente com o banco, sem interferência da loja de veículos, o que proporciona a possibilidade de negociar taxas de juros fixas, sem alteração durante o período do pagamento. Vantagens de Financiar um Veículo Uma das principais vantagens é que você pode sair imediatamente com o carro novo, realizando o sonho de adquirir o seu próprio automóvel. O financiamento torna mais fácil encontrar parcelas que caibam no seu orçamento, sem comprometer seu planejamento financeiro. Além disso, se surgir uma oportunidade de obter uma quantia extra, você pode antecipar parcelas e até mesmo receber um desconto por isso. Ou seja, além de ter parcelas acessíveis, ainda há a possibilidade de redução do valor total da dívida. Qual o Melhor Banco para Financiar um Veículo? Na hora de escolher a instituição financeira para o financiamento de um carro, é importante optar pela líder de mercado, que oferece segurança e garantias. O Santander, por exemplo, garante que seu processo de financiamento seja tranquilo, verificando toda a documentação necessária para evitar multas ou pendências. Por que o Santander é a financeira que mais oferece crédito no Brasil? Quais os 4 Passos para Financiar Seu Novo Veículo? Nota Importante: Este blog possui caráter informativo e não reflete a opinião ou recomendação formal do TeuBank ou de suas empresas afiliadas.

Comprar o primeiro carro, renovar a frota, ter imóvel próprio, se aposentar e morar em um barco: existem vários tipos de sonhos e projetos e também muitas maneiras de realizá-los. Os mais comuns incluem financiamento e consórcio, que são alternativas sugeridas por bancos e instituições financeiras. E aí é muito comum surgir a dúvida entre escolher por um consórcio ou financiamento. Mas apesar de terem o mesmo objetivo, são diferentes. O fator determinante para essa escolha é a urgência. Se o indivíduo ou até mesmo uma empresa puder se planejar, vai poder pagar menos por isso. Agora, se tiver a necessidade imediata, o financiamento vai atender melhor essa necessidade. Separamos algumas informações que podem te ajudar a entender como cada um funciona e qual a melhor opção para o seu contexto. Confira! Financiamento O financiamento é um facilitador financeiro utilizado para aquisição de um bem por meio de um empréstimo disponibilizado de forma integral para o contratante. É muito comum para aqueles que pretendem comprar algo a curto prazo, de forma imediata, e paga esse valor com o acréscimo de uma taxa de juros, diluída nas prestações mensais. Essa modalidade já tem estabelecida qual é o bem, por exemplo: a casa X, na região Y. A partir do momento em que o financiamento for realizado, não há como trocar por outra opção, como alterar a compra da casa por um terreno, por exemplo. Consórcio Diferente do financiamento, o consórcio funciona por meio de pagamentos mensais sem a cobrança de juros. E você tem a possibilidade de escolher o que quer comprar, dentro da modalidade de consórcio escolhida, só no momento da contemplação. No consórcio, você e um grupo de pessoas (com o mesmo objetivo) compartilham de uma “poupança” coletiva que será gerenciada pela administradora de consórcio. Todos os meses o valor depositado pelo grupo será utilizado para contemplar os participantes, por sorteio. Até o prazo final de duração do grupo, todos os consorciados que estiverem com o pagamento em dia, receberão sua carta de crédito. Ou seja, recebe o crédito integralmente e pode comprar o bem ou serviço dentro da categoria que foi escolhida. Esse modelo de compra é muito indicado para compras de médio/longo prazo, sem ter pressa para aquisição. O Consórcio TeuBank oferece diversas opções para você, como consórcio imobiliário, de carros e motos, sustentável, de serviços, agrícolas e veículos pesados. Com taxas de administração atrativas, parcelas sem juros e flexibilidade para usar o crédito.

O Que é o Interveniente Quitante no Financiamento Imobiliário? O financiamento imobiliário é uma forma de adquirir um imóvel por meio de um empréstimo bancário. Nessa modalidade, o imóvel permanece alienado ao banco até que o financiamento seja completamente quitado. Em alguns casos, o proprietário de um imóvel financiado pode querer vendê-lo antes de concluir o pagamento total do financiamento. É nesse momento que entra o interveniente quitante. Neste artigo, vamos explicar de maneira simples o que significa “interveniente quitante” e sua importância no contexto do financiamento imobiliário. O Que é Interveniente Quitante? O interveniente quitante é uma pessoa ou instituição que participa da transação de compra e venda de um imóvel e recebe uma parte do valor da venda para quitar a dívida do financiamento do vendedor. Quando alguém financia um imóvel, o banco utiliza o próprio imóvel como garantia. Isso significa que o comprador só se tornará o proprietário do imóvel após a quitação total do financiamento. Durante o período de pagamento, o proprietário pode morar no imóvel e, se desejar, vendê-lo. Caso o vendedor queira vender o imóvel antes de quitar o financiamento, entra em cena o interveniente quitante. Neste caso, o banco recebe o valor necessário para quitar o financiamento do imóvel. Como Funciona o Interveniente Quitante? O processo de interveniente quitante ocorre por meio de uma escritura pública. Essa escritura deve conter as seguintes informações: Após a assinatura da escritura, o interveniente quitante paga o saldo devedor do financiamento ao banco. Com isso, o banco libera o imóvel para o comprador. Vantagens do Interveniente Quitante O interveniente quitante traz benefícios para todas as partes envolvidas na transação: Diferença Entre Interveniente Quitante e Portabilidade de Crédito A portabilidade de crédito é quando você transfere seu empréstimo de uma instituição financeira para outra, mantendo o imóvel e o saldo devedor, trocando apenas o credor. Nesse processo, não há venda do imóvel, apenas a mudança de instituição financeira. Já o interveniente quitante ocorre quando alguém compra um imóvel financiado e paga a dívida atual do vendedor utilizando um novo financiamento de outra instituição financeira. Compreender o papel do interveniente quitante é essencial para todos os envolvidos em transações imobiliárias financiadas, proporcionando maior clareza e segurança nesse processo complexo. Se você está buscando um financiamento imobiliário, conheça as soluções de crédito imobiliário que o TeuBank tem para você.

Sair do aluguel e conquistar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Porém, sabemos que nem sempre é fácil reunir o dinheiro necessário para adquirir um imóvel à vista. Pensando nisso, o TeuBank disponibiliza linhas de crédito que podem ajudar você a transformar esse sonho em realidade. Entre as opções oferecidas, destaca-se o financiamento imobiliário, que possibilita a flexibilização no pagamento e oferece diversos benefícios. Neste artigo, explicaremos como funciona o financiamento imobiliário e compartilharemos dicas para encontrar a alternativa mais adequada às suas necessidades. Se você tem dúvidas sobre o tema, continue lendo e descubra como essa solução pode facilitar a compra do seu imóvel, seja uma casa ou um apartamento. 1. O que é um financiamento imobiliário? O financiamento imobiliário é um tipo de crédito disponibilizado por instituições financeiras ou programas governamentais para viabilizar a compra de imóveis. Ele permite que o pagamento seja parcelado, respeitando os limites das normas vigentes. Antes de solicitar, é possível verificar previamente as condições e exigências aplicáveis. 2. Por que optar pelo financiamento imobiliário? Essa modalidade de crédito é ideal para quem deseja adquirir um imóvel por meio de pagamentos parcelados. Embora haja receio em assumir uma dívida de longo prazo, quando planejado com cuidado, o financiamento pode ser bastante vantajoso, especialmente para quem não possui os recursos necessários para um pagamento integral e busca opções acessíveis. Além disso, ele oferece a oportunidade de sair do aluguel e ter um imóvel próprio, representando um investimento importante no futuro. 3. Quais são os benefícios do financiamento? Além das vantagens já mencionadas, o financiamento imobiliário oferece outros benefícios que podem fazer toda a diferença. Confira: – Condições de pagamento facilitadas Um dos grandes atrativos dessa modalidade é a flexibilidade nas condições de pagamento. É possível financiar o imóvel em longo prazo e simular diferentes opções de crédito para escolher aquela que melhor se ajusta às suas necessidades. Outra possibilidade é o uso do saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como entrada, para amortização ou até quitação de parcelas, desde que respeitadas as regras previstas no Manual do FGTS – Utilização na Moradia Própria, publicado pela Caixa Econômica Federal. Além disso, é possível compor renda com outra pessoa, o que é ideal para quem já encontrou o imóvel desejado, mas precisa complementar a renda para fechar o contrato. – Construção de patrimônio A aquisição de um imóvel representa um investimento valioso, permitindo a construção de um patrimônio que assegura qualidade de vida para você e sua família. 4. Como contratar um financiamento? Antes de contratar um financiamento imobiliário, é essencial conhecer os requisitos exigidos para a operação. Também é importante reunir toda a documentação necessária, que pode variar de acordo com a instituição financeira. Aqui estão alguns dos documentos comumente solicitados: No TeuBank, todo o processo de análise de crédito é ágil e 100% digital. Se deseja fazer uma simulação, verificar condições e calcular o valor das parcelas, basta clicar no botão abaixo e conferir tudo o que o TeuBank pode oferecer para ajudar você a conquistar o seu imóvel.

A compra de um imóvel ou de um automóvel exige, no mínimo, um planejamento financeiro inicial para organizar como será feito o pagamento do bem. Por exemplo, caso você não tenha o valor necessário para pagar à vista, existem alternativas financeiras, como empréstimos ou financiamentos, que oferecem crédito aos consumidores. Embora semelhantes, o empréstimo e o financiamento possuem diferenças importantes. A seguir, explicaremos o que é o financiamento de veículos e como ele funciona. Se você está pensando em adquirir um carro ou uma moto, esta é uma ótima oportunidade para esclarecer todas as suas dúvidas. O que é o financiamento de automóveis? O financiamento é uma linha de crédito oferecida por bancos públicos e privados, utilizada para a aquisição de bens específicos. Neste caso, o bem financiado serve como garantia do contrato. Assim, embora o carro ou moto fique com o comprador, ele não pode ser vendido até que todas as parcelas sejam quitadas, pois o veículo permanece alienado ao banco até o término do contrato. Em geral, o financiamento de veículos apresenta parcelas menores e prazos mais longos em comparação aos empréstimos tradicionais. Se a sua meta é adquirir um automóvel ou motocicleta, o financiamento pode ser uma solução viável para concretizar essa compra. E os valores do financiamento? Os valores das parcelas dependem de diversos fatores, como o montante financiado, o prazo para pagamento, a entrada paga e a taxa de juros aplicada. Por isso, é fundamental assinar contratos que estejam alinhados às suas necessidades e capacidade financeira. Ao simular um financiamento, será realizada uma análise de crédito do comprador, além de outras considerações financeiras. Essa análise é essencial para definir as condições do financiamento. Qual a diferença entre financiamento e consórcio? O financiamento de veículos pode ser confundido com o consórcio, mas há diferenças claras entre essas modalidades. Confira abaixo: No CDC, o banco oferece crédito diretamente ao consumidor para viabilizar a compra do bem. O processo é simples: você escolhe o veículo, apresenta uma proposta ao banco, e, se aprovada, o valor é liberado para a compra. O cliente, por sua vez, paga as parcelas negociadas ao banco conforme o contrato. O valor financiado pode variar de acordo com fatores como renda, finalidade do crédito, histórico financeiro, entre outros. A principal vantagem dessa modalidade é a possibilidade de negociar diretamente com o banco as condições, como taxas e encargos, que serão fixadas em contrato. Isso garante que as taxas não sofram alterações ao longo do pagamento. O consórcio é uma forma de adquirir bens de forma coletiva. Um grupo de pessoas com o mesmo objetivo contribui mensalmente para a formação de um fundo. Esse fundo é utilizado para a aquisição do bem, como um carro, beneficiando um ou mais participantes escolhidos por sorteio ou lance. O lance é o adiantamento de parcelas futuras. Quem ofertar o maior valor é contemplado, sendo uma alternativa ao sorteio. Entenda a taxa de financiamento A taxa básica de juros é definida pelo Banco Central, mas os valores cobrados por bancos e instituições financeiras podem variar, considerando outros fatores, como o risco de crédito do cliente. Por isso, é importante calcular com atenção, planejar os pagamentos e utilizar simuladores para compreender os custos das parcelas. Dessa forma, você pode avaliar se o financiamento se ajusta ao seu orçamento. Já ouviu falar no Custo Efetivo Total? Muitas pessoas se concentram apenas na taxa de juros ou no valor das parcelas, mas é fundamental considerar o Custo Efetivo Total (CET). O CET representa o custo total do crédito contratado, incluindo encargos, tributos, taxas e despesas. Assim como a taxa de conveniência em compras online, o CET agrega todos os valores adicionais ao crédito, oferecendo uma visão realista do que será pago. Conclusão O financiamento de veículos é uma alternativa atraente para quem deseja adquirir um carro ou moto parceladamente. Contudo, é essencial avaliar com atenção as condições do banco ou instituição financeira, as taxas de juros e as formas de pagamento. Antes de tomar uma decisão, sempre faça cálculos e analise seu orçamento. Assim, você garante que o financiamento seja uma escolha positiva para suas finanças, sem comprometer sua saúde financeira.

No mercado financeiro há diversas modalidades de empréstimos, cada uma com características únicas. Entre elas, destaca-se o home equity, uma forma de crédito bastante popular nos Estados Unidos, mas ainda em processo de consolidação no Brasil. No cenário brasileiro, o home equity possui particularidades que o diferenciam do modelo americano. Por aqui, é mais conhecido como empréstimo com garantia de imóvel. Neste artigo, você entenderá tudo sobre essa modalidade que tem transformado a vida de quem precisa de crédito com condições mais vantajosas. O que é home equity? O home equity é uma modalidade de empréstimo em que o solicitante utiliza um imóvel próprio ou de terceiros como garantia. Em outras palavras, você pode transformar um ativo que já possui em uma fonte de capital. Ao optar pelo home equity, o valor emprestado é disponibilizado em uma única parcela, que pode ser utilizada para qualquer finalidade: reformas, quitação de dívidas ou até investimentos em novos negócios. Uma característica importante desse modelo é que, enquanto a dívida existir, a propriedade é transferida ao banco por meio da alienação fiduciária, embora o uso continue com o proprietário original. Qual a diferença do home equity para o financiamento imobiliário? Embora o processo de contratação do financiamento imobiliário e do home equity possa parecer semelhante, os dois têm objetivos distintos. O financiamento imobiliário é usado para adquirir um imóvel específico. Ele exige que comprador e vendedor estejam definidos e é amplamente utilizado no Brasil por quem quer adquirir uma casa ou apartamento, mas não tem como pagar o valor total à vista. Por outro lado, o home equity destina-se a quem já possui um imóvel e deseja obter crédito sem uma finalidade pré-determinada. Como o imóvel é usado como garantia, essa modalidade oferece juros menores e prazos mais longos para pagamento. Qual a vantagem do home equity? O principal atrativo do home equity é a possibilidade de acesso a juros reduzidos e prazos estendidos. Isso ocorre porque, ao oferecer um imóvel como garantia, o risco para o banco diminui significativamente. Além disso, as condições incluem: Outro ponto positivo é que, mesmo durante o período de quitação, o imóvel continua sendo utilizado pelo tomador. Ao final do contrato, a propriedade retorna integralmente ao dono. Posso compor renda com outra pessoa? Sim, a composição de renda é permitida para até duas pessoas físicas, desde que a renda mínima conjunta seja de R$ 2.500,00. Vale ressaltar que, caso o imóvel tenha mais de um proprietário, todos deverão constar no contrato, seja como devedores ou como intervenientes garantidores (se o proprietário não for o tomador do empréstimo). Contudo, apenas duas pessoas podem utilizar sua renda para comprovar a capacidade de pagamento. Imóvel com imposto atrasado é aceito no home equity? Não. No momento da contratação, é verificada a regularidade de impostos como IPTU e eventuais débitos vinculados ao imóvel ou ao tomador. Quais tipos de imóveis posso usar no home equity? É possível utilizar imóveis residenciais ou comerciais, novos ou usados, terrenos, casas e apartamentos, desde que estejam em boas condições e localizados em áreas urbanas com infraestrutura adequada. Reformas simples, como troca de pisos ou portas, não impedem a contratação. Terrenos são aceitos no home equity? Sim, terrenos podem ser usados como garantia, desde que atendam a critérios específicos, como estar localizados em condomínios fechados dentro de áreas urbanas. Documentos como matrícula e convenção de condomínio serão exigidos para comprovação. Quais tipos de imóveis não são aceitos no home equity? Entre os imóveis não elegíveis para home equity, destacam-se: Pode usar imóvel residencial misto no home equity? Sim, desde que as finalidades residencial e comercial sejam devidamente comprovadas por meio de laudos técnicos, matrícula e IPTU. Conclusão O home equity tem se destacado como uma das formas mais vantajosas de obter crédito, graças aos seus baixos juros e longos prazos de pagamento. Além disso, ele permite que você continue utilizando seu imóvel durante todo o período de quitação. Quer saber mais sobre como contratar o seu empréstimo com garantia de imóvel? Acesse a página exclusiva do TeuBank e descubra todas as condições para transformar seu patrimônio em oportunidade.

Para grande parte dos brasileiros, financiar um imóvel é a única alternativa para conquistar o sonho da casa própria. Pelos números, é evidente que muitos estão seguindo esse caminho: em 2023, o volume de financiamentos atingiu R$ 251 bilhões e deve atingir um recorde em 2024, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Apesar de ser um meio de aproximar os brasileiros desse objetivo, financiar um imóvel exige um planejamento financeiro cuidadoso a longo prazo, já que as parcelas podem se estender por muitos anos, o que pode ser desafiador para quem deseja quitar a dívida o mais rápido possível. Por isso, a amortização das parcelas do financiamento imobiliário surge como uma alternativa para quem deseja acelerar o pagamento e quitar a dívida mais rapidamente. Quer entender como diminuir essas parcelas? Continue lendo e descubra como o processo funciona. O que é amortização de parcelas? Talvez você já tenha ouvido falar de amortização, mas não tenha muita clareza sobre o que significa. Vamos explicar! Em um financiamento imobiliário, a amortização refere-se ao pagamento antecipado de parcelas que seriam pagas no futuro, reduzindo, assim, o valor total da dívida. Ou seja, ao realizar a amortização, você paga mais do que o valor estabelecido na parcela mensal, acelerando a quitação do financiamento. Em outras palavras, a amortização permite que você quite o financiamento mais rapidamente e, ao mesmo tempo, obtenha descontos sobre a dívida total. Como funciona a amortização? Para entender como a amortização funciona, é preciso saber o que compõe a parcela de um financiamento. A parcela é formada por: A amortização permite o pagamento antecipado das parcelas, reduzindo o valor da dívida conforme a modalidade de amortização escolhida ao longo do contrato. Qual a diferença entre os sistemas de amortização oferecidos pelo Banco Santander? A principal diferença entre os sistemas de amortização está no cálculo do pagamento. O Banco Santander oferece os seguintes sistemas: Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) No sistema SAC, as parcelas começam mais altas, mas diminuem ao longo do tempo. Isso acontece porque os juros incidem sobre o valor do principal, que vai diminuindo a cada pagamento. Como resultado, o valor total da dívida diminui mais rapidamente. Tabela Price (Sistema Francês de Amortização) Na Tabela Price, o valor das parcelas permanece constante durante todo o contrato. Isso ocorre porque os juros são calculados sobre o saldo devedor, que diminui conforme as parcelas são pagas. A principal característica é que a amortização da dívida é feita de forma linear, com o mesmo valor sendo amortizado a cada pagamento. Embora as parcelas iniciais sejam menores, o total pago pode ser maior no longo prazo. Vale lembrar que em ambos os sistemas, o saldo devedor é atualizado pela Taxa Referencial (TR), a mesma utilizada para a correção da poupança. A escolha entre os sistemas dependerá do seu planejamento financeiro, mas nem sempre você poderá escolher a opção desejada, pois o banco irá analisar sua situação financeira antes de aprovar o sistema. Como usar o FGTS na amortização do financiamento? O saldo do FGTS pode ser uma excelente forma de reduzir o tempo do financiamento. Trabalhadores que têm ou já tiveram vínculo empregatício com carteira assinada podem usar o saldo do FGTS para amortizar a dívida, o que é vantajoso devido à taxa de rendimento de 3% ao ano. É possível solicitar a utilização do FGTS no banco responsável pelo financiamento para resgatar o fundo junto à Caixa Econômica Federal. Esse processo pode ser feito anualmente para diminuir até 80% do valor da parcela ou a cada 2 anos para reduzir ou quitar totalmente a dívida. Outras regras para usar o FGTS na amortização incluem: Para mais informações, consulte o site da Caixa Econômica Federal. Como amortizar as parcelas de um financiamento na prática? Se você já tem um financiamento em andamento, o processo para pedir a amortização não é complicado. Veja como proceder: #DicaTeuCrédito: Rendas extras podem ajudar bastante na amortização do financiamento. Considere ajustar seu orçamento, usar o 13º salário, realizar trabalhos extras ou vender bens não essenciais. Não se esqueça de manter sua reserva de emergência para imprevistos. Além da amortização, você sabia que pode quitar seu financiamento com consórcio? Saiba mais e faça uma simulação agora mesmo. Você também pode transferir seu financiamento para o Teu Crédito e aproveitar os benefícios da portabilidade.

A compra de um imóvel envolve uma série de etapas e documentações até que as chaves sejam entregues ao novo proprietário. Entre os documentos mais importantes desse processo, destaca-se a escritura de imóvel, que desempenha um papel crucial em uma das transações mais relevantes da vida. Compreender os custos relacionados à emissão da escritura e os procedimentos necessários é essencial para um planejamento financeiro eficiente. Neste artigo, exploraremos os principais gastos envolvidos na aquisição de uma propriedade e como eles impactam o orçamento destinado à escritura. Vamos ao conteúdo? Entenda o que é a escritura de imóvel Antes de detalharmos os custos relacionados à escritura, é fundamental compreender o que esse documento representa. A escritura de imóvel é um contrato formalizado em cartório que oficializa a transferência de uma propriedade do vendedor para o comprador. Esse documento assegura os direitos sobre o imóvel, garantindo juridicamente a posse de terrenos, casas ou apartamentos adquiridos. Nessa escritura, constam informações como os nomes das partes envolvidas, o valor da transação, as condições de pagamento e as datas relacionadas ao acordo. Para que tenha validade legal, o documento precisa ser assinado pelas partes envolvidas, com o reconhecimento de firma realizado em cartório. Esse procedimento torna a escritura apta para comprovar juridicamente a transferência da propriedade. Outro ponto relevante é que a escritura é necessária para a emissão de outros documentos importantes, como o registro do imóvel, que consolida publicamente as informações sobre a propriedade, seu histórico e titularidade. Portanto, a escritura é indispensável para concluir o processo de aquisição do imóvel. Você também pode se interessar por: Financiamento imobiliário: como ele pode te ajudar a conquistar a casa própria? Qual o valor da escritura de imóvel? A aquisição de um imóvel exige um planejamento financeiro detalhado, pois envolve custos adicionais ao valor da propriedade. Entre eles, está o custo da escritura, que varia conforme o estado e o valor do imóvel. Cada estado brasileiro segue uma tabela progressiva para definir o valor da escritura, considerando a faixa de preço da propriedade. Para consultar as tabelas de valores e saber o custo da escritura em cada região, é possível acessar o site da Associação dos Notários e Registradores do Brasil (ANOREG-BR). Geralmente, a taxa da escritura corresponde a um percentual entre 2% e 3% do valor do imóvel. Veja um exemplo comparativo: Portanto, é importante incluir esses valores no planejamento financeiro para evitar surpresas e garantir que os custos se ajustem ao orçamento. Seja para adquirir um imóvel na planta ou já construído, um planejamento adequado é fundamental. E é possível fazer escritura de imóvel gratuita? Em situações específicas, sim, é possível obter a escritura sem custos. Para isso, é necessário atender aos seguintes requisitos: Também é possível solicitar isenção do pagamento da escritura nos cartórios, desde que seja comprovada a impossibilidade de arcar com o custo. Legalmente, essa opção está disponível quando há um processo judicial que exige um documento emitido pelo cartório. Na ausência de ação judicial, a aceitação do pedido de isenção depende dos critérios do estado. ITBI: tributo essencial para tirar a escritura Além do custo da escritura, outras taxas integram o processo de transferência de posse de um imóvel, sendo o ITBI uma das principais. O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal que deve ser pago no momento da aquisição da propriedade. O pagamento desse imposto é imprescindível para oficializar a transferência e concluir a emissão da escritura. O valor do ITBI varia de acordo com o município e, geralmente, fica entre 2% e 4% do preço do imóvel. Apenas após o pagamento desse tributo é que a documentação necessária para registro é liberada. Se você está planejando tirar seus sonhos do papel ou precisa de um incentivo para adquirir seu imóvel, o Teu Crédito oferece soluções acessíveis de financiamento imobiliário. Descubra as vantagens e faça uma simulação!

Muitos brasileiros sonham em fazer uma graduação, seja entre jovens recém-saídos do ensino médio ou adultos que ainda não tiveram essa oportunidade. No entanto, a falta de igualdade nas chances de acesso faz com que os custos de entrar na faculdade sejam uma barreira significativa. Nesse contexto, alternativas para viabilizar esse objetivo surgem como uma esperança. Uma dessas opções é o financiamento estudantil, um recurso de crédito voltado para facilitar a entrada de estudantes no ensino superior. Esse apoio pode transformar a vida de quem deseja avançar academicamente e precisa de um impulso para alcançar essa meta. Geralmente, o financiamento permite que o aluno pague mensalidades menores durante o curso ou inicie o pagamento apenas após concluir a graduação. A seguir, vamos explorar os detalhes do financiamento estudantil, o processo para obtê-lo e as principais informações que você precisa para realizar o sonho de se formar. Boa leitura! Como funciona o financiamento estudantil? Para muitos brasileiros, ingressar no ensino superior ainda depende de incentivos que possibilitem superar desafios financeiros. Por isso, o financiamento estudantil se apresenta como uma solução que viabiliza o acesso a cursos de nível superior, reduzindo as dificuldades econômicas envolvidas. Um dos programas mais conhecidos é o FIES (Fundo de Financiamento ao Estudante do Ensino Superior), uma iniciativa pública do Ministério da Educação. Por meio dele, é possível financiar os custos totais da graduação e iniciar o pagamento das parcelas apenas após a conclusão do curso. Além do FIES, existem opções de financiamento privado, que são linhas de crédito oferecidas por instituições financeiras. Nesse caso, o processo é semelhante ao de um empréstimo pessoal: o banco analisa o crédito do estudante, cobre os custos do período letivo e o aluno reembolsa o valor de acordo com as condições estabelecidas, seja durante o curso ou após sua formatura. Dica: Muitas universidades, tanto públicas quanto privadas, também oferecem bolsas de estudo integrais ou parciais para estudantes com bom desempenho acadêmico ou que atendam a critérios socioeconômicos específicos. Essas bolsas podem ser uma excelente alternativa para quem tem o desejo de estudar, mas enfrenta limitações financeiras. Quais são os tipos de financiamento estudantil e como solicitar? Os critérios e etapas para contratar um financiamento estudantil variam de acordo com o programa escolhido. Em geral, é necessário apresentar documentos básicos que comprovem residência e matrícula na universidade, incluindo informações do curso e valores das mensalidades. Com base nesses dados, a instituição avalia e oferece uma proposta de crédito. Aqui estão os principais tipos de financiamento disponíveis no Brasil: FIES O Fundo de Financiamento Estudantil, criado pelo Ministério da Educação em 1999, destina-se a alunos de baixa renda interessados em financiar cursos de graduação em instituições particulares bem avaliadas pelo MEC. O pagamento das parcelas começa após a conclusão do curso. Critérios para adesão: As inscrições geralmente ocorrem no início do semestre letivo, e o processo é feito pelo site oficial do FIES utilizando a conta Gov.br. Em 2024, por exemplo, a seleção foi realizada em março. FIES Social Em 2024, foi criada uma nova modalidade, o FIES Social, com condições mais vantajosas para estudantes de baixa renda. Ele permite financiar até 100% dos custos da graduação para quem atende aos critérios de renda familiar de até meio salário mínimo por pessoa e está inscrito no Cadastro Único (CadÚnico). O teto de financiamento é de R$ 42,9 mil por semestre, com limite de R$ 60 mil para cursos de medicina. Financiamento privado O financiamento privado é uma alternativa para quem não se enquadra nos critérios do FIES. Ele não exige participação no Enem, mas requer análise de crédito. Bancos, como o Santander, oferecem linhas de crédito específicas para estudantes, com condições adaptáveis à realidade de cada cliente. Quais as responsabilidades do estudante ao contratar um financiamento estudantil? Contratar um financiamento oferece flexibilidade no pagamento das mensalidades, mas também exige comprometimento. É fundamental planejar o cumprimento das obrigações financeiras, considerando os valores financiados e os prazos de pagamento. Aqui estão algumas orientações para manter as finanças em dia: Se houver atrasos ou inadimplência no pagamento do FIES, é possível renegociar a dívida, com condições divulgadas anualmente pelo governo. Fique atento às oportunidades de renegociação e ao suporte oferecido. Apoios adicionais Além do financiamento, existem outras formas de apoio para quem deseja concluir uma graduação. Bolsas de estudo e programas de estágio podem ajudar tanto nos custos quanto na preparação para o mercado de trabalho. Explore essas alternativas para ampliar suas possibilidades e alcançar seus objetivos acadêmicos e profissionais.