Não são poucas as possibilidades para você começar a investir, e muitas delas você já deve conhecer, tanto na renda fixa quanto na variável: ações, fundos de investimento, CDBs, LCIs, LCAs, fundos imobiliários, previdência privada, tesouro direto, entre outras.
Investir em imóveis também é uma alternativa interessante. O mercado imobiliário oferece um leque diversificado de opções para investidores, com várias modalidades de aquisição e investimento em propriedades. Entre essas opções está a multipropriedade imobiliária, um conceito inovador e flexível que permite aproveitar imóveis de alto padrão sem a necessidade de adquirir a propriedade de forma integral.
Ficou com dúvidas? Não se preocupe! A seguir, vamos esclarecer o que é multipropriedade, como ela funciona e os benefícios e cuidados a serem considerados. Vamos lá?
O que é Multipropriedade Imobiliária?
A multipropriedade, também conhecida como time-sharing ou compartilhamento de tempo, consiste na divisão de um imóvel entre diferentes proprietários, que utilizam a propriedade em períodos alternados.
Por exemplo, imagine que 10 pessoas desejam adquirir uma casa de praia. Cada uma compra uma fração do imóvel e compartilha os custos de manutenção, impostos e outras despesas. Em troca, cada um tem o direito de utilizar o imóvel em períodos determinados, como fins de semana ou feriados, ao longo do ano.
Como funciona a multipropriedade imobiliária?
Essa modalidade pode ser compreendida por meio de quatro características principais:
- Divisão do tempo: A propriedade é geralmente dividida em períodos fixos, e cada proprietário utiliza o imóvel nos intervalos que lhe cabem. Por exemplo, ao adquirir uma fração de um flat em um resort, você pode ter direito a usar o imóvel por quatro semanas ao longo do ano, distribuídas em diferentes meses.Importante: cada caso é único. Por isso, é essencial revisar o contrato para entender a divisão de tempo, valores e demais condições.
- Custos compartilhados: Os custos relacionados à manutenção, taxas e outros encargos são divididos proporcionalmente entre os proprietários, tornando o investimento mais acessível do que a compra integral de um imóvel.
- Flexibilidade de uso: Os proprietários podem utilizar, alugar, trocar ou até vender suas semanas de direito. Essa flexibilidade permite que o investimento seja ajustado às necessidades de cada um.
- Gestão profissional: Muitos empreendimentos oferecem serviços de gestão que cuidam da manutenção e administração, garantindo mais praticidade para os proprietários.
Quais as vantagens da multipropriedade imobiliária?
- Acessibilidade financeira: Essa modalidade torna possível acessar imóveis de alto padrão, já que os custos são divididos entre vários proprietários.
- Diversificação de investimento: A multipropriedade permite investir em diferentes imóveis, ampliando a diversificação do portfólio e reduzindo os riscos associados a um único ativo.
- Flexibilidade de uso: Você escolhe quando utilizar o imóvel, seja em férias, feriados ou outras ocasiões.
- Gestão profissional: Empreendimentos que oferecem serviços de gestão garantem mais conveniência, permitindo que você aproveite apenas os benefícios do imóvel.
O que levar em conta antes de contratar?
- Coordenação entre proprietários: É necessário coordenar o uso do imóvel, o que pode exigir boa comunicação entre os envolvidos.
- Valorização ou desvalorização do imóvel: Assim como qualquer investimento, a multipropriedade está sujeita às variações de mercado.
- Riscos compartilhados: Despesas inesperadas são divididas entre os proprietários, o que pode ser vantajoso ou desafiador, dependendo da situação.
A multipropriedade é considerada um consórcio?
Não, embora ambos compartilhem a ideia de investimento coletivo, são modalidades distintas:
- Multipropriedade Imobiliária: Envolve a aquisição de frações de um imóvel, com custos compartilhados e direitos de uso específicos.
- Consórcio: Um grupo de pessoas contribui mensalmente para formar um fundo, e os participantes são contemplados com uma carta de crédito, que pode ser usada para a aquisição de bens, incluindo imóveis.
Será que um consórcio é o que estou procurando?
O consórcio é uma alternativa de compra coletiva que permite adquirir bens, como veículos e imóveis, sem pagar juros elevados. Nele, você participa de um grupo, contribuindo mensalmente até ser contemplado com uma carta de crédito.
Essa modalidade é interessante para quem deseja evitar financiamentos ou não quer retirar recursos de outras aplicações. Faz sentido para você?
